For å sikre kvalitet og effektivitet i betongrehabiliteringen som ble vedtatt på siste årsmøte og sikre entreprenøren god tilgang til alle betongflater, må samtlige biloppstillingsplasser i garasjeanlegget tømmes for innhold. I tillegg må garasjeporter og lettvegger fjernes.
Dette er dessverre helt nødvendig for å få gjennomført betongrehabiliteringen på en god måte og sikre en langsiktig og trygg løsning.
Under arbeidet med å følge opp 2020-årsmøtets vedtak om betongrehabilitering og modernisering av garasjeanlegg, er det blitt tydelig for styret at oppførte garasjeporter ikke møter kravene til brannsikkerhet som sameiet er pålagt å følge.
En re-montering av garasjeportene kan derfor ikke skje inntil et adekvat brannkonsept som tilfredsstiller dagens brannkrav foreligger. Styret jobber med å legge frem en løsning for dette på ordinært årsmøtet i juni. Dette foranlediger spørsmål om 1) hvordan garasjeportene skal håndteres under/etter anleggsperiode samt, 2) kostnader knyttet til dette.
Dette er såpass store avgjørelser at styret finner det riktig å be om sameiernes synspunkter på saken. Derfor innkalles det altså til et ekstraordinært årsmøte.
Les mer om saksfremleggelsen i innkallingen du har fått elektronisk via Vibbo og/eller på papir i din postkasse.
Her er imidlertid de viktigste forslagene fra styret – i kortform:
- Dagens porter bør ikke re-monteres før et brannkonsept som tilfredsstiller dagens brannkrav er utarbeidet.
- Demontering/mellomlagring/re-montering av garasjeporter vil ha en uforholdsmessig høy kostnad, sammenlignet med å rive dagens porter og oppføre moderne leddporter. Anslått kr. 2,3-2,5 MNOK.
- En vesentlig andel av portene – spesielt de som vender mot utvendig kjørebane – er i så dårlig teknisk stand at det uansett ikke vil være mulig å re-montere dem. Disse portene må anses som kondemnerbare.
- Styret foreslår en enkel kompensasjonsordning for eiere som får sin garasjeport fjernet.
- Styrets oppfatning er at en videreføring av dagens porter ikke vil være forenlig med den planlagte moderniseringen og estetiske oppgraderingen av garasjeanlegget som ble vedtatt i 2020.
- Styret ønsker derfor å utarbeide et forslag til en enhetlig standard og utforming av evt. fremtidige garasjeporter. Forslaget er planlagt fremlagt på ordinært årsmøte 9. juni.
